Airbnb 収益シミュレーションレポート

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Airbnb 収益シミュレーションレポートとは?

お客様からお預かりした物件住所と概要を基にして、Airbnb・民泊運用を行った場合どの程度の収益が見込めるのかのシミュレーションを作成し、レポートとして提供します。レポートは、初期費用や月額費用、想定稼働率や設定する宿泊単価、代行会社の有無などお客様の事情に応じて自由にパターンを算出できる仕様となっています。

こんな方におすすめ

民泊運用代行会社様

  • お客様向けの無料収益シミュレーションサービスの一環として導入したい
  • 代理店としてお客様向けに収益シミュレーションレポートを販売したい

民泊ホスト・民泊事業主のお客様

  • 自身の物件を民泊運用した際、どの程度の収益が見込めるかを知りたい
  • 民泊運用で収益を出すためにはどのような価格設定と稼働率が必要なのかを知りたい
  • 代行会社の利用時や初期費用、月額費用などに応じた投資回収期間を知りたい

Airbnb 収益シミュレーションレポートの内容

物件概要(住所・間取り・専有面積・最寄り駅・最寄り駅からの徒歩・部屋タイプ・物件タイプ・ベッドルーム数・最大収容人数)を頂くことで、下記データをお出しします。

  • 想定稼働率/想定宿泊組数/想定月間売上/投資回収期間/単月利益/累計利益

また、下記条件をお客様自身にご入力頂くことで、様々なケースの収益シミュレーションを自由に行って頂ける仕様としています。

  • 初期費用(物件契約費用・家具購入費用など)
  • 月額費用(月額家賃・通信費・水道光熱費・消耗品費など)
  • 運用代行会社・清掃代行会社の利用有無・手数料

シミュレーション算出ロジックについて

BnB Insightでは、ご指定頂いた住所の半径1~3km以内(地域や物件数により調整)にあるAirbnbリスティング物件のデータに基づき、お客様の物件を民泊運用した際のシミュレーション数値を算出します。

想定稼働率

ご指定頂いた住所の周辺エリアにあるリスティング物件のうち、同条件ないし類似条件の物件のみの想定稼働率をベースに算出します。また、周辺エリアにある同条件の物件全ての平均稼働率ではなく、その中でも特に高稼働率を実現している上位リスティングの平均稼働率を参考にすることで、より精緻なシミュレーションを可能にしています。

宿泊単価・想定月間売上

ご指定頂いた住所の周辺エリアにあるリスティング物件のうち、同条件ないし類似条件の物件のみの想定宿泊単価をベースに算出します。BnB Insightでは、ウェブ上からだけでは分からない、競合リスティング物件の実際の宿泊単価を算出しており(詳細は「データメソドロジー参照」)、そのデータに基づくシミュレーションを行うことで、より精緻な想定月間売上の算出を可能にしています。

Airbnb 収益シミュレーションレポートのイメージ

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提供価格

  • 単体:3,240円(税込/1住所あたり)

Airbnb 競合リスティング分析レポート(税込5,400円)とセットで購入頂く場合は、合わせて6,480円(税込)となり25%割引でご購入頂けます。
※ 民泊運用代行会社様向けの卸売価格も設定しております。興味をお持ちの代行会社様はぜひお気軽にご相談ください。

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