地域別レポート 三重県版

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BnB Insight 地域別レポートの強み

1. 稼働率・想定売上のデータ精度が違う

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追加人数料金設定や清掃回数・料金を加味した想定宿泊単価、カレンダーブロックを考慮した稼働率計算などに基づくより精緻な想定売上数値の算出だけではなく、実際の民泊運用物件200件以上のリアルデータとの照合による日々データ精度の改善を行っているため、他の民泊データベンダーが真似できないデータ精度の高さを実現しています。

2. 想定売上上位URLリストも提供

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ターゲットとする地域の平均データや概要データを把握できるだけではなく、高収益を実現している実際のリスティングURLリストも手に入るため、収益性が高い物件のベンチマークが可能となります。数値からだけでは分からない写真の撮り方やゲストレビューの質、価格設定など様々な点を参考に自身の民泊運用に活かすことができます。

3. 法人依頼多数。運用まで支援可能

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データ分析だけではなく、その後の民泊事業開発、運用までをお任せいただける体制を整えております。算出したデータに基づく物件収支予測や事業性の検討に加え、お客様の状況に応じた旅館業法取得による民泊事業モデルの提案など、実際の民泊運用までをワンストップで支援しており、既に多くの企業様とプロジェクトを進めております。

地域別レポートの内容

1. 概要データ

  • 掲載物件数(全体/物件タイプ別/部屋タイプ別)
  • 主要指標(ホスト数/稼働率/平均宿泊単価/平均レビュー/レビュー総数)

指定地域のAirbnb掲載物件数や平均宿泊単価、稼働率など概況を把握頂けます。(※稼働率・平均宿泊単価は該当月前月の数値となります。)

2. 稼働率・宿泊単価・想定売上

  • まるまる貸し切り時の平均宿泊単価・稼働率・想定月間売上(物件タイプ別/ベッドルーム数別)
  • 当月時点における今後2ケ月間の想定稼働率推移

指定地域のまるまる貸し切り物件の平均宿泊単価、稼働率、想定月間売上を物件タイプ別(アパート/一軒家/その他)、ベッドルーム数別(1部屋~4部屋以上)から確認することができます。指定地域で民泊運用をした際の売上想定や、自身の物件と市場平均との比較が可能です。

3. レビュー分析

  • 平均レビュー(総合/正確さ/コミュニケーション/ロケーション/チェックイン/コスパ)
  • レビューの件数割合(全体/0~9件/10~24件/25件~49件/50~99件/100件)
  • レビューの国籍割合

指定地域に訪れたゲストのレビュー評価、指定地域の物件がどの程度レビューを獲得しているか、そしてどの国籍のゲストがレビューを残しているかを確認頂けます。国籍割合を確認することで、リスティングページで対応するべき言語の優先順位をつけることも可能です。

4. スーパーホスト分析

  • スーパーホスト数/スーパーホスト比率
  • アカウント運用状況(平均物件管理数/平均運用年数)のスーパー・一般ホスト比較
  • 価格設定(宿泊料金/追加料金/清掃料金/保証金/週割引/月間割引)のスーパー・一般ホスト比較
  • 全アメニティ・設備設置率のスーパーホスト・一般ホスト比較

ゲストから高評価を獲得し、高い収益を上げているスーパーホストは一般的なホストと比較して何が違うのか。その概要を把握頂けます。宿泊料金や追加料金、週割引などスーパーホストの詳細な価格戦略や、全アメニティの設置状況などを分析することで運用戦略の立案に役立てることができます。

5. 売上上位リスティングURL分析

  • 物件タイプ別(総合/アパート/一軒家)の想定月間売上上位10(URL/収容人数/部屋数/平均宿泊単価/稼働率/想定月間売上/レビュー数)
  • ベッドルーム数別の想定月間売上上位10(URL/収容人数/部屋数/平均宿泊単価/稼働率/想定月間売上/レビュー数)

実際に高い売上を実現していると想定されるリスティングURLを、物件タイプ別、ベッドルーム数別にリストで提供します。個別のリスティングページを見ることで、写真の枚数や品質、使い方、リスティングタイトルの表現、紹介文の書き方、価格設定など様々なことを学ぶことができます。

地域別レポートのイメージ

ダウンロード購入いただけるレポートのイメージとなります。実際の納品ファイル形式はPDFとなります。

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提供価格

  • 3,240円(税込)/1地域あたり (東京、大阪、神奈川、埼玉、千葉、北海道、京都、福岡、沖縄)
  • 2,160円(税込)/1地域あたり (東京、大阪、神奈川、埼玉、千葉、北海道、京都、福岡、沖縄以外)

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