国内初!
Airbnb分析データ提供サービス

bnbinsight

Airbnb・民泊の収益最大化に役立つデータを完全網羅
MINPAKU.Bizが提供する民泊データソリューション

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03-4540-1547

平日:10:00 ~ 19:00

ブログ更新情報

こんな悩みは
ありませんか?

民泊の運用に適した
物件エリアをリサーチしている

自身の物件の周辺地域の
競合状況を知りたい

民泊運用物件の
稼働率を改善したい

地域ごとのAirbnb掲載物件数を
タイムリーに把握したい

強化すべき対応言語とゲストに対する
アピールポイントを知りたい

BnB Insightとは?

Airbnbに掲載されている国内全物件データを独自の技術で毎日収集・分析し、民泊物件の運用や戦略立案・民泊事業参入に向けたマーケティングリサーチに役立つデータとして提供するサービスです。お客様の運用物件エリアにある競合物件の分析、Airbnb運用戦略の策定などに活用可能なデータをお客様のご要望に応じて加工し、お渡しします。

サービス内容

地域別
レポート

ご指定地域のAirbnb物件データを徹底的に分析し、掲載物件や稼働率、想定売上などの過去情報を分かりやすくまとめて月次レポートとして提供しています。

★対応可能地域
・日本国内(都道府県別データ・市区町村別データ)
・海外データについても順次提供予定
★提供内容
・物件タイプ別の掲載物件数
・物件タイプ別の稼働率・客室単価・想定売上
・レビューデータ(平均レビュー・レビュー件数割合・レビュー国籍)
・スーパーホスト分析(スーパーホスト比率・運用状況・アメニティ設定)
・想定売上上位リスティングURLリスト
★対応サイト
・Airbnb(HomeAway、Flipkey、Roomorama、Wimduも順次提供予定)


※完全なデータは5月から提供開始予定となります。

カスタマイズ
レポート

「特定地域のデータだけ定期的に欲しい」「この切り口でデータを比較したい」など、お客様のニーズに応じて弊社のデータを加工し、納品させていただきます。

★対応可能地域
・日本国内(都道府県別データ・市区町村別データ)
・海外データについても順次提供予定
★提供可能データ
・物件ロケーション情報(住所・緯度・経度)
・各種価格設定(基本価格・清掃価格・ゲスト追加人数設定など)
・アメニティ設定状況
・レビューデータ(項目別評価・件数・国籍・内容など)
・物件運用状況(予約状況・稼働率・想定売上)
★対応サイト
・Airbnb(HomeAway、Flipkey、Roomorama、Wimduも順次提供予定)


※完全なデータは5月から提供開始予定となります。

BnB Insightの特徴

Airbnb国内掲載全物件を
高精度クローリング

国内外の不動産・求人サイトなど100サイト以上を独自技術によりクローリングしているエンジニアチームが、Airbnbをはじめとする主要民泊サイトの掲載物件データを毎日収集、稼働率や想定売上など価値あるデータへと加工・蓄積しています。

Airbnb運用実績の豊富な
スタッフによるコンサルティング

データを眺めて終わりとならないよう、データが示すインサイトに基づいてどのようにAirbnb・民泊の収益を改善すべきか、Airbnb運用代行のプロフェショナルがデータ活用方法から戦略立案、改善策の実行までをトータルに支援します。

訪日観光客のニーズが分かる
ゲストレビュー分析

Airbnbを利用して日本を訪れるゲストの国籍やレビューの傾向を言語解析し、訪日外国人のニーズを定性・定量面の双方から把握、ゲストの満足度向上に向けた施策や地域の観光振興計画、インバウンド事業開発などに活用可能な情報として提供します。

BnB Insightの
主な想定用途

Airbnb・民泊ホストの皆様

  • 運用物件の周辺エリアの競合状況把握
  • 稼働率・売上向上のための分析・価格設定最適化

旅行・不動産・ホテル関連企業様

  • 民泊事業参入に向けたマーケティングリサーチ
  • 運用物件の収益改善に向けた分析・戦略立案

金融機関・不動産投資家様

  • 民泊運用による高収益が見込めるエリアの特定
  • 民泊投資による収益シミュレーション

行政機関・地方自治体様

  • 管轄区域内における民泊運用状況の把握
  • 民泊利用者の国籍割合把握・レビュー分析

ホストの皆様のこんな声にお応えします!

エリア別の掲載物件数を確認したい。

最近稼働率が落ちてきたけど、大田区の掲載件数はどうなっているんだろう?

今から大田区で民泊はじめる予定だけど、競合って多いのかな?

エリア別の部屋タイプ別の売上・稼働率を確認したい。

大田区で1ルームタイプの民泊をやる場合、どれくらい売上が期待できるのだろう?

エリア別の訪日旅行客の国別比率を確認したい。

どんな国のゲストが泊まりにくるのだろう。中国語対応も対応した方がいいかな?

エリア別の価格設定状況を確認したい。

このエリアの競合は、基本料金や、追加料金人数設定をどうしているんだろう?

追加1人あたりの料金設定はいくらで設定しているんだろう?

エリア別の売上上位のリスティングページをベンチマークしたい。

稼動率が高いホストのリスティングページの作り方を参考にしてみたい。

料金

BnB Insightスタッフがお客様のご要望・ニーズに応じて必要なデータを特定、お見積もりを提出させていただきます。
また、データを活用したAirbnb・民泊運用戦略のご相談も承っております。

特定エリア指定データ

5,000円(税抜)

都道府県/市区単位で指定可能

カスタマイズデータ納品

50,000円~(税抜)

別途お見積り

ローデータ納品

50,000円~(税抜)

別途お見積り

Q&A

平均宿泊単価と想定売上はどのように出しているのでしょうか?

Airbnbのリスティングページに表示されている宿泊料金と追加人数設定および追加料金を加味したうえで物件ごとの宿泊料金を算出し、その料金に稼働率を掛け合わせることで想定売上を算出しています。BnB Insightでは、200件以上を超える実際の物件運用データに基づき、物件の収容人数に対する実際の宿泊人数の比率が物件の大きさやタイプによってどのように変化するかのデータを保有しており、同データに基づいて実際の宿泊人数および予約料金を推定し、想定売上金額の精度を高めています。

稼働率を算出する際、ゲストによるブロックか実際の宿泊予約かどうかの判断をどのように行っているのでしょうか?

BnB Insightでは、あらゆる物件カレンダーの予約可否パターンを独自に分析することで、実際に稼働率が高い物件のカレンダーの埋まり方と、ただゲストがブロックをしているだけの場合のカレンダーの埋まり方を区別しています。地域別レポートの売上上位リスティングURLリストでは、実際に宿泊予約によりカレンダーが埋まっていると想定される物件のみをレポートに反映しています。

ゲストの国籍比率はどのように出しているのでしょうか?

BnB Insightでは各リスティング物件に掲載されたレビューを全件取得しており、そのレビューを書き込んだゲストの国籍を集計することで国籍比率を算出しています。

路線名や駅名に基づく物件の抽出は可能でしょうか?

地域別レポートの抽出セグメントは各都道府県別、および各市区町村別のみとなっておりますが、特定の路線や駅周辺のデータをお求めの場合、カスタマイズレポートとして納品させていただくことが可能です。民泊事業の参入にあたりエリアを検討されている方はぜひお気軽にご要望ください。

一軒家だけ、まるまる貸し切りの物件だけ、といったような特定タイプの物件データだけを頂くことは可能でしょうか?

お客様がご要望される自由な切り口でデータを抽出・加工の上でお渡しすることが可能です。お気軽にご相談ください。

事前に地域別レポートやローデータのサンプルを頂くことは可能でしょうか?

可能です。お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

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